|
绿色金融思路下的城市更新与城投平台转型机遇期业务分析 【师资介绍】：汪含老师，金融统计学硕士，注册会计师、国际金融理财师、企业培训师。25年银行营销实战经验、12年的银行经营管理经验、8年投资银行管理经验、总行级内训师，针对银行、证券、保险等服务营销行业7年的培训经验。 历任中资银行行长、公司业务部总经理、财富中心总经理、总行产品开发处长、投资银行资产管理部、企业融资部总经理。目前任职双A级券商企业融资部董事总经理，同时兼任国有行投资决策委员会高级顾问。 课程时长二天 【课程背景】： 第一章、绿色金融下的城市更新 一、绿色金融重要领域 （一） 绿色交通运输项目 （二） 可再生能源及清洁能源项目 （三） 新能源制造端 （四） 工业节能节水环保项目 二、气候投融资领域的首份政策文件解析 2020年10月21日，生态环境部、国家发改委、人民银行、银保监会、证监会联合发布 《关于促进应对气候变化投融资的指导意见》 ---碳市场建设将加速 三、城市更新项目 （一）、分为“旧村”、“旧城”、“旧厂”改造三种类型 （二）、城市更新项目融资渠道— 1. 银行贷款 2. 非标融资 3. 引入合作方。 （三）、政府旧城更新的财务平衡设计方案 1、旧城改造的两大难点在于“产权重组”与“财务平衡” 2、财务平衡的两个阶段与不可替代规则 3、单一项目的静态平衡财务模式分析 用途改变和产权性质改变，也是旧改价值的重要来源。 模式1：增容+大产权=不平衡 模式2：增容+大产权=平衡 模式3：增容+大产权 模式4：增容+改用途+大产权 模式5：异地平衡 模式6：提升价值+微增容 4、多项目动态平衡的几种模式： 模式1：局部到整体，动态不平衡 模式2：动态平衡，资本与现金流最大化 四、TOD怎么做？ （一）什么是TOD？ （二）TOD新模式 —— 产业园设计策略 宁波江北云谷产办综合体项目实践 （三）TOD≠地铁上盖！TOD模式开发分析及案例分享 五、社会资本参与国土空间生态修复案例 （一） 客户的内部决策路径和逻辑 （二） 客户的关键部门和重点干系人 （三） 跟达康书记学习什么是EOD？、 （四） 2020年3月国务院《关于构建现代环境治理体系的指导意见》中提出了“环境修复+开发建设”模式解读 案例分析：潘安湖项目 （五）生态修复片区综合开发诞生的业务实战案例 1、《关于探索利用市场化方式推进矿山生态修复的意见》解读 2、矿山修复多元化资金筹措案例--与旅游业相结合，打造文旅品牌 案例：华夏城矿山生态修复地产开发 南京-汤山矿坑公园文旅改造 3、绿色政府和社会资本合作（PPP）项目典型案例 新凤河流域综合治理案例 第二章：炼就识别绿色金融业务的“三昧真火” 引入：你理解的绿色金融？ 一、”三昧真火“之正本溯源 二、”三昧真火“之化繁为简 1、国家发改委等七部委联合印发《绿色产业指导目录》分析 2、银监人行绿色金融认定标准 3、区分绿色贷款vs绿色融资 4、绿色金融客户认定标准---“一三五七”黄金法则 练习：找找你身边的绿色金融业务？ 三、”三昧真火“之火眼金睛 1、看名字 2、看主营 3、看用途 第三章：掌握巧做绿色金融业务的”不二法门“ 一、“不二法门”之“三部曲” 1、营销阶段，引导绿色资金用途； 2、授信阶段，设计资金流向； 3、落地阶段提供绿色佐证 案例分析 考一考：能够认定多少？ 导入：巧用绿金业务小工具 二、“不二法门”之“三板斧” 1、攻坚前—借东风（守得云开见月明） 2、攻坚中—下苦功（咬定青山不放松） 需求和产品—HT公司及其项目公司案例 3、攻坚后—要跟踪（凤凰涅槃展宏图） 项目、区域、行业
| 
