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片区综合开发与城市更新项目投融资模式 讲师：雷勋华 时长：1天 课程收益 ² 掌握片区开发模式、合规要点、以及不合规的几种情形 ² 掌握片区综合开发ABO模式运作模式、合规合法性分析、可融资性分析、模式的优缺点和操作建议 ² 掌握片区综合开发PPP模式运作模式、合规合法性分析、可融资性分析和操作建议 ² 掌握城市更新6大投融资模式和3大注意事项 ² 通过大量案例进行讲解 课程对象：董事长、公司股东、总裁/总经理、企业中高层、投行人员、会计师、律师、资产评估师、政府机构人员、金融机构人员及投资机构人员等。 课程特色：实战派风格、针对性强、追求“落地”文化 课程大纲 模块一 片区综合开发概述 n 片区综合开发的含义 n 片区综合开发的原则 n 片区综合开发的模式 n 片区综合开发的合规要点 n 片区综合开发的违规情形 Ø 财政补贴方式的片区开发 Ø 一二级联动 Ø “F+EPC”模式 Ø 片区招商融资模式 Ø “增收增支”模式 Ø “资金池”模式 Ø “拨该租”模式 Ø “建养一体化”模式 Ø 土地资源补偿模式 模块二 片区综合开发ABO模式 n 基本概念 n 运作模式 n 合规合法性分析 n 可融资性分析 n 模式的优缺点 n 操作建议 【案例分析】怡心湖C区项目 模块三 片区综合开发PPP模式 n 基本概念 n 运作模式 n 合规合法性分析 n 可融资性分析 n 操作建议 【案例分析】某市产业新城PPP项目 模块四 城市更新投融资模式 n 城市更新的基本内涵 n 城市更新的相关概念 n 城市更新可采取的投融资模式探讨 Ø 小区居民直接出资模式 Ø 政府直接出资模式 Ø 地方政府专项债模式 Ø PPP模式 Ø “带方案”土地出让模式 Ø 老旧小区改造资金平衡模式 n 需要关注的3大问题 【案例分析】浙江省某社区项目
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