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《房地产行业发展趋势分析》 主讲：肖 剑 【课程背景】 房地产行业与宏观经济息息相关，其上下游关联产业多达70多个，可以说关系到千千万万企业的生死存亡，更对宏观经济起到举足轻重的影响；曾经多少地产企业在随着宏观大势获得了惊人的财富后，继续激进的经营策略，盲目扩产、加码杠杆，而在经济周期的转向和宏观政策的调整的时刻，瞬间土崩瓦解，功亏一篑！系统性的风险一旦来到，越大的地产企业越展现出其脆弱性。地产行业到底未来如何发展，我国宏观经济大趋势如何演变？ 肖老师就带您认识深入了解房地产行业未来发展趋势，帮助相关企业为长远的发展奠定坚实的基础！ Ø 在浪起浪落的时代大潮中，最重要的不是冲浪的装备，而是掌握波浪的节奏！ Ø 很多人觉得宏观经济离我们很远，但随着时代的发展，所有的人都将被裹挟在宏观的经济大潮中起起伏伏！ Ø 房地产关系到整个社会民生，想要把握住宏观经济大势，房地产是绕不过去的话题！ Ø 在经验、信息、时间等因素都很有限的情况下，如何快速的做出有效合理的判断抉择；如何快速的把握房地产行业乃至宏观经济的总体走势，是非常重要的问题！ 课程从很多实际案例出发，揭示房地产行业与宏观经济背后的客观规律。解决学员在风险控制过程中面临的“分析过于理论、问题不接地气”的情况，使学员学之解惑，学之能用，带领学员对房地产行业，乃至整体宏观经济进行深度的了解，并能够帮助企业进一步优化战略定位的总体方向。 【课程收益】 Ø 了解房地产行业基本分析框架与发展趋势 Ø 了解房地产行业与宏观经济的相互关系 Ø 了解目前国际、国内宏观经济基本格局与发展趋势 Ø 了解目前房地产行业整体情况与发展趋势 Ø 掌握房地产评估主要的方法，与此相关20个重点要素 Ø 掌握目前房地产抵押相关业务存在的主要风险与应对策略 【课程特色】 干货，没有废话； 科学，逻辑清晰；实战，学之能用； 投入，案例精彩 【课程对象】 董事长、总裁、总经理、常务副总经理、总裁助理等企业高管人员及风控相关工作人员； 【课程时间】1-2天（6小时/天） 【课程大纲】 一、房地产行业与宏观经济的发展趋势分析 （一）房地产行业与宏观经济的关系解析 （二）房地产行业调控政策的历史经验与发展趋势 （三）房地产行业对国民经济影响的传导路径解析 二、房地产行业近期发展情况与趋势分析 （一） 2022年上半年房地产行业发展情况 （二） 房地产行业调控政策最新动态解析 （三） 重点房地产企业经营分析及未来展望 （四） 房地产开发以商业按揭领域流动性分析 三、房地产行业与信贷风险基本情况与发展趋势 （一）全国信贷风险基本情况与趋势分析 （二）房地产行业的信贷风险现状与发展趋势 （三）房地产行业信贷风险对金融行业影响的敏感性测算 （四） 目前金融机构对于问题资产的主要处理方式解析 （五）问题资产处置相关领域未来发展趋势 四、房地产行业资产证券化现状与发展趋势 （一）房地产行业资产证券化现状与趋势分析 （二）证券化方案设计操作及风险管理存在的主要问题 （三）房地产资产证券化底层资产评估实际案例分析 （四）底层资产评估过程中主要风险点与常见问题剖析 五、地产估值与房产抵押过程中主要风险要素分解 （一）地产估值基本方法与逻辑框架 （二）住宅、商业、工业等用地评估过程中主要的风险点 （三）房地产评估、项目实操过程中常见的风险问题 （四）房地产评估、资产处置行业未来的发展趋势
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