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房地产择地与小区规划设计风水布局 （清华、北大、人大等高校房地产总裁班课程） 【课程背景】 中国古代易经科学文化已经流传数千年，可谓中华文化之瑰宝，风水学是一门以易经为本体，并将地球物理学、水文地质学、环境景观学、人体生命信息学等多学科融会贯通的特色传统文化，它不仅代表了我们中国老祖先一种洞彻先机的智慧，也象征着人类与天地间和谐共存的一种睿智。而素有“古代建筑学”美称的风水理论，更是祖先们漫长社会生活实践经验的高度总结和概括，其易道博大精深、包罗万千，令世人叹为观止！ 近年来，随着人们对传统文化认知程度的不断加深，众多企业及个人在进行项目开发、规划设计、物业选址等过程中已经将风水作为一个重要命题进行广泛实践和运用并取得了重大的成果。 【学习对象】 1、房地产开发企业董事长、总经理、营销策划经理等。 2、房地产营销代理、规划、设计行业相关人员。 【学习时间】 一天或两天均可。 【课程纲要】
一、中国风水文化源流及其延承 二、认识风水的本质 三、小区规划中所必须考虑的风水要素 1. 周边道路 2. 基地形状 3. 基地地势 4. 基地背景 5. 四周环境 6. 河川水系 四、五行与房地产的关系 五、建筑楼宇的坐向论 六、罗盘的应用 七、房地产的四兽论 八、楼宇风水案例 九、住宅区概论 十、小区楼宇布局细化篇 1. 大门注意事项 2. 整体注意事项 3. 小区围墙注意事项 4. 小区道路注意事项 5. 停车场注意事项 十一、财位於房地产楼盘上的意义 十二、景观设计于风水上的意义 十三、规划中暗藏的风水玄机 十四、风水制煞化煞对于小区规划的影响 十五、鲁班尺介绍 十六、户型风水揭秘 十七、办公室风水选择与规划 十八、大陆房地产於室内格局常犯风水上的缺失
十九、小区规划风水案例分析篇 1. 别墅 2. 专业市场 3. 温泉渡假小区 4. 商业步行街 5. 住宅小区 6. 工厂 7. 楼盘项目文案风水分析 二十、测验 二十一、老师与学员互动
【房地产企业的发展为什么需要以风水作为指导依据】 房地产是以建筑为主体的产业，它依托于建筑的兴起而兴旺，建筑本身对于房地产行业的发展起着决定性的作用。而易经风水的核心内容是人们对居住环境进行选择和处理的一种学问，其范围包含住宅、宫室、寺观、陵墓以及村落、城市等诸多方面。古时之造建国都、城市选址、园林建宅，皆以风水学理为其规范，所以风水学亦可称为中国古代建筑学。故以建筑为基础的房地产行业必须遵循易经风水的基本原理，并以其为项目发展的指导依据。 【风水与房地产企业相结合的目的是什么】 风水学与房地产业的结合，旨在借助祖先之智慧，将易经风水的研究成果运用于协助房地产开发（代理）企业进行项目的选择规划、布局设计、销售调控及后期维护。以风水学理为指导依据，结合企业自身特色，通过内外修炼，达成改善企业运势、实现项目销售、赢得客户满意和扩大公司影响的最终愿景。 【房地产从业人员需要学习风水的哪些知识内容】 风水学贯穿于房地产项目从最初地块的选择到最终产品销售的每一个环节，房地产从业人员需根据各自具体分工的差别从不同的方面学习风水的相关知识。 企业董事长、总经理——着重学习如何从风水的角度挑选旺地；如何考量道路、山川、湖泊对房地产项目的影响；如何对楼宇布局进行规划等。 房地产策划人员——着重学习如何运用风水学理论对房地产项目的前期规划（包括建筑形态的确立、景观布置、户型分配等）进行指导；如何准确寻找项目福位，并对其进行正确的功能定位设计；如何将项目优势与后期推广相结合等。 房地产销售人员——着重学习如何从风水的角度判别楼盘（户型）的好坏；如何运用风水理论对楼盘（户型）的不足之处进行化解；如何立足于项目风水的为客户进行产品分析，从而提高客户满意度和成交几率等。
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