|
你想要的生活在这里！ — 大平层 又火又新的地产案例演练， 十七年设计管理经验 原万科集团内部讲师，设计专业培训师
后疫情时代的市场导向，客户从刚需转向了改善，而房企的产品习惯了增量时代的开发逻辑，依然再用刚需的思维推动产品的落地？！ 企业想要穿越这个房地产下行周期，企业应该提供什么样的产品去助力营销高效去库存？！ 市场下行压力巨大，企业该如何让客户因为产品营造的触动进而购买？！ 如何给市场提供客户想要的生活？用什么产品载体来提高？ 如何在这个下行期的市场寻找到新的蓝海？！…… 大平层是当下市场破局的关键！
原万科集团设计讲师，地产案例实战。为当前房地产企业的产品力困局提供多维度的产品解决方案，从大平层营造客户想要的生活，追本溯源到未来预判，吸取标杆房企案例，针对下行期市场产品破局提供应用型大平层产品的解决方案。
二、 课程收益：
² 掌握大平层从诞生的前世之因！ ² 掌握大平层今生之旅：从转世出身的幼年期- - 少年时代- - 青年期- - 壮年期 ² 了解大平层在天朝的成长中宏观环境，政策等对其长成的深层次动因。 ² 掌握大平层未来之旅：思维的转变和场景的更迭 ² 通过标杆房企大平层产品总结、横纵向比较提炼，通过大平层产品提升企业改善产品基因。
² 10多个又火又新的地产案例（并且持续更新）实战演练解决实际问题 ² 原万科集团内训讲师、设计专业培训讲师金鑫柳老师亲自授课 ² 全链条研发经验，研发成果落地指导实际项目、指导性强，课程满意度高。
三、课程设置： ² 课程时长：1天（6小时） ² 课程对象： 1. 房地产企业董事长、总裁、总经理、副总经理、总裁办等，城市公司或项目公司的管理者； 2. 设计人员、营销人员等，以及对此课程感兴趣的相关人员及业务骨干； 3. 建筑设计院、建筑设计公司相关部门负责人等。 四、 课程大纲：
| 上午 |
你要的生活在这里---大平层 序：五千万美金的大平层，是你想要的生活吗？ 单元一：大平层的前世 产品概念和发展历史 1. 大平层概念提出时间 2. 大平层产品出现的历史背景 3. 产品整体特性总结 大平层的前世，出生于浪漫的法兰西帝国，在30年代的巴黎长成 案例研讨：1.0以上容积率的高端产品的进阶之路和特性总结 单元二：大平层的今生 思考：法国佬到了天朝，产品的典型阶段 产品力的沉淀和创造到触达客户内心促进成交 1. 2002~2007初始阶段，首进内地市场。） 2. 2008~2013 迅速崛起阶段，由一线城市向二线城市扩散 3. 2014~2019 百花齐放，大平层产品在全国范围广泛出现。 4. 2020至今 经历疫情洗礼以及宏观经济面、消费端的逐步调整，现代平层豪宅产品展现的新姿态。 案例研讨：汤臣、星河湾、合生创展、绿城、金茂、龙湖、融创、中海、远洋等在大平层大展拳脚。 | | 单元三：大平层的今生的因 思考：大平层产品为何会这样发展 典型阶段产生的内因：演化的宏观环境 1. 探索阶段，投资属性占比高 2. 政策收紧，产品力价值回归 3. 人民生活水品日益提高，对品质提出更高要求 4. 2019疫情冲击，居住习惯和认知的改变 5. 2020二胎政策开放，居住空间、功能提出新要求 案例研讨：金茂、融创等。
单元四：大平层的来生 由你来定义 思考：你想要的生活在这里，给你300平你想要怎么居住？ 1. 归家/离家场景：空间感、功能性和仪式感 2. 客厅：社交/娱乐场景/洄游动线 3. 餐厨模块：高颜值、泛社交 4. 主卧：多主卧、酒店式套房 5. 她经济：女主人更受青睐的精细化升级 6. 阳台/露台：家政盒子、多情景复合 7. 家具变迁：从小变大，智能化程度变高 案例研讨：仁恒、金茂、融创、东原等大平层 课程大总结：未来户型设计从“客户思维” 转变为 “用户思维”，除了颜值更注重使用者的体验感，不仅仅提供产品的基础价值，也会创造未来更多关注点的核心价值，同时不断的满足客户的情绪价值，实现大平层产品价值的最大化！ |
| 
