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把好合同，经营无忧 民法典时代企业合同签约实战宝典 主讲老师：张春梅老师 【课程背景】 2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，2021年1月1日，《民法典》正式生效，在民法典总计七编1260个条文中，合同编占据了民法典内容的半壁江山，足以可见合同的重要性，而且相较于过去的《合同法》，民法典合同编作出了较大幅度的变动，有些法律规定与过去的规定截然不同。而对于企业而言，合同是企业的“利益之门”，可以说，企业的日常经营就是不断签订合同、履行合同的过程，在律师处理的企业纠纷中，有90%以上的纠纷均与合同有关，对于企业而言，做好日常经营，其实就是把好合同关。 Ø 《民法典》实施以后，民法典新规下合同管理范围更宽广，对合同签订、履行、管理也提出了新要求，企业如何面对新规下的合同签约？ Ø 企业不会签合同导致损失惨重，合同对方挖坑苦不堪言，企业该如何从合同入手运用法律，让法律也成为生产力？ Ø 合同签订流程怎么走？怎样保证合同的履行？对方违约该如何应对？违约赔偿怎么算？企业日常经营中如何实现合同管理制度？ Ø 合同签订中有哪些常见“雷区”？如何实现商业谈判与合同起草修改的一体化操作？不可抗力的正确打开姿势是什么？ 这是我们企业经营中面临的重要课题，也是本课程的内容所在。 课程突破了很多法律课程只讲法律条文，没有实战案例，缺少工具方法的瓶颈，从民法典合同编具体法律条文入手，还原现实中真实发生的一个个案例，剖析企业在合同签订、履行、管理中的法律风险及防控策略，梳理合同签约的框架，列举合同注意事项和典型类型，帮助企业在民法典时代下掌握合同签约的实战宝典，让企业经营无忧。 【课程收益】 Ø 了解民法典合同编相关法律规定，全面梳理合同签约的框架 Ø 了解合同签订中的六大“雷区”，让企业在签合同之初 Ø 了解民法典新规下企业签订、履行、管理合同的新要求，帮助企业把好合同关 Ø 掌握合同履行过程中，若对方违约，如何应对才能最大限度保证己方利益 Ø 掌握合同撤销与解除的相关规定，巧妙利用合同撤销与解除为企业谋利益 Ø 掌握不可抗力的正确打开姿势，疫情当下，若出现不可抗力等情形如何应对 【课程特色】语言通俗易懂、方法学之能用、实战案例丰富、课程呈现精彩 【课程对象】董事长、总经理、常务副总、总裁助理、销售总监、一线销售人员等 【课程时间】6 -12 小时 【课程大纲】
一、合同签订中常见的六大“雷区”有哪些？ 1、合同签订的基本原则 Ø 公序良俗不再是废话 2、合同订立的形式 Ø 民法典新增订立合同的形式 3、合同订立的方式 Ø 要约与要约邀请 4、合同主体的基础审查 Ø 不能作为合同主体的类型 Ø 表见代理 5、签合同时，担保人越多越好吗？ Ø 保证人按份保证与连带责任保证 6、合同落款需注意的问题 案例：一个顿号，决定千万元去向；印有公司标志的合同纸虽美丽却“有毒”；“你说煎饼我说yao”合同能否成立？ 二、合同基本条款与典型类型 1、合同应包含的六大类基础条款 2、合同条款内容约定不明确的情况处理 Ø 六种情形约定不明的实务处理 3、格式条款的理解 4、合同用错字“坑”有多大？ 5、合同的典型类型 Ø 民法典合同编的20种有名合同 案例：马虎大意导致合同约定不明怎么办？“霸王条款”急不得 三、合同签订后一定有效吗？ 1、无权处分合同的效力发生重大改变 2、合同可撤销的四种情形 3、合同无效的四大情形 Ø 3、合同无效是否“竹篮打水一场空” 案例：为何合同无效会让三个亿打了水漂、如何用可撤销合同，为公司挽回五千万损失 四、如何保证合同的履行？ 1、合同履行过程中出现了“第三方”该怎么办 2、合同履行中的抗辩权 Ø 合同的三大抗辩权 Ø 发现对方丧失信誉，如何行使不安抗辩权 3、合同的保全 Ø 债权人的代位权 Ø 债权人行使撤销权 Ø 合同的变更和转让 案例：“冤有头、债有主”的例外；面对“还债之前，转移财产”怎么办？ 五、合同在何种情形下可以解除？ 1、民法典设计的合同解除制度 Ø 原则上不得解除的合同 Ø 解除与附解除条件的区别 2、合同法定解除的四种情形 Ø 不可抗力致使不能实现合同目的 Ø 履行期限届满前一方明确表示不履行 Ø 延迟履行主要债务，经催告合理期限仍未履行 Ø 迟延履行债务或违约致使不能实现合同目的 3、合同的约定解除 案例：某民营医院房屋租赁纠纷案、某企业解除房屋买卖合同案 六、违约如何承担违约责任？ 1、真正违约与视为违约 2、合同继续履行的条件 Ø 不适用继续履行的情形 3、违约赔偿损失计算方法的四大规则 Ø 因果关系框定规则 Ø 应当预见规则 Ø 过失相抵规则 Ø 减轻损失规则 4、靠不住的违约金条款 案例：葛洲坝电厂与养鸡场合同纠纷案、内蒙户籍购买北京房产案 七、民法典规定的不可抗力制度如何适用？ 1、不可抗力认定的三个“不能”是否必须同时具备 2、疫情是否构成不可抗力 3、政府政策调整是否构成不可抗力 4、受不可抗力影响的一方该如何对抗合同的履行？
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