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《限购限贷及营改增环境中房地产交易平台的运营思维》课程大纲 一、课程收益 1、探讨限购限贷及营改增环境中的房地产交易平台的运营思维。 2、了解房地产调控政策对行业的影响和结果。 3、分析客户在房地产调控中的购买心理。 4、掌握“房地产﹢互联网”平台运营模式中产品和客户的价值链接体系。 5、提升运营团队对房地产新政变化的敏感度和业务能力。 二、授课对象 企业运营和管理人员。 三、授课课时 1天（6小时）。 四、授课方式 1、理论讲解 2、案例分析 3、提问互动 4、分组讨论 5、课堂测试 6、游戏竞赛 五、课程大纲 课程开篇 模块一 房地产发展逻辑 第一章 中国楼市的秘密 第1节 房价上涨的原因 第2节 房地产热点城市的机会 案例分析 分组讨论 第二章 两个维度搭建房地产生态平台 第1节 房地产传统模式 第2节 房地产的本质是平台 第3节 房地产平台社群运营的核心 提问互动 第三章 房地产平台运营模式 第1节 房地产平台运营阶段 第2节 房地产平台运营模式 案例分析 模块二 政策轨道上的中国房地产 第一章 楼市调控中购房者行为根源 第1节 宏观经济分析 第2节 政府债 第3节 货币政策 第4节 结论和转型路径 分组讨论 第二章 房价是怎样涨上来的 第1节 经济学中的囚徒困境 第2节 二手房交易中客户如何应用“囚徒困境” 案例分析 第三章 房产新政的作用 第1节 系列经济措施出台打造房地产宽松环境 第2节 国内各城市的市场分化格局 第3节 中国房地产市场基本情况 第4节 房产新政频出的真实意图 案例分析 分组讨论 第四章 国家释放的房地产政策信号 第1节 限购 第2节 限贷 第3节 供地 第4节 房产税 第5节 营改增 分组讨论 第五章 营改增对二手房交易的影响 第1节 住房租赁 第2节 二手房交易税负 课堂测试 第六章 中国楼市预测 第1节 楼市预测的科学性 第2节 楼市投资策略 第3节 楼市重启调控模式的真正目的 提问互动 模块三 房地产平台未来发展趋势 第一章 楼市竞争新的增长点 第1节 行业机遇，未来房地产的三大利好 第2节 企业机遇，战斗力和团队稳定 案例分析 第二章 房地产交易平台的两个基础维度 第1节 产品创新聚焦 第2节 客户服务体系 分组讨论 第三章 房地产交易平台的互联网思维 第1节 如何正确理解互联网思维 第2节 房地产三大主力消费客群带来的商机和挑战 案例分析 第四章 中国楼市近期动态 第1节 核心二三线城市 第2节 三四线城市 分组讨论 课程回顾和总结
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