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雷勋华:项目投融资模式与案例分析

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项目投融资模式与案例分析
讲师:雷勋华  时长:3天
课程收益
²  掌握15种投融资模式的解决方案
²  掌握15种投融资模式的操作建议
课程对象董事长、公司股东、总裁/总经理、投融资人员、市场人员、财务人员、审计人员、政府机构人员、金融机构人员及投资机构人员等。
课程特色案例多,互动环节多,咨询式授课,实战派风格,追求“落地”文化
客户代表中国能建、中国电建、葛洲坝集团、山西建投、云南建投、武汉城建、兴城集团、邯郸建投
课程大纲
模块一  BT模式
n  政府BT模式
Ø  产生背景
Ø  运作模式
Ø  发展现状
n  商业BT模式
Ø  产生背景
Ø  运作模式
Ø  合法合规性分析
Ø  可融资性分析
Ø  优缺点分析
Ø  操作建议
【案例分析】某市地铁X号线一期工程项目
模块二  政府购买服务模式
n  产生背景
n  运作模式
Ø  适用范围
Ø  运作方式
Ø  合作期限
Ø  回报机制
n  合法合规性分析
n  操作建议
【案例分析】某市市政道路购买服务项目
模块三  特许经营模式
n  产生背景
n  运作模式
Ø  适用范围
Ø  运作方式
Ø  操作流程
Ø  合作期限
Ø  回报机制
n  合法合规性分析
n  可融资性分析
n  操作建议
【案例分析】成都市某高速公路项目
模块四  PPP模式
n  产生背景
n  运作模式
Ø  基本流程
Ø  适用范围
Ø  模式类型
Ø  交易结构
Ø  合作期限
Ø  回报机制
n  合法合规性分析
n  可融资性分析
n  操作建议
【案例分析】某高铁项目
模块五  ABO模式
n  产生背景
n  ABO模式与PPP模式的区别
n  ABO模式的运用
Ø  运作结构
Ø  片区开发ABO模式
Ø  存在的问题分析
n  融资情况分析
Ø  合规性
Ø  项目贷款期限
Ø  项目还款来源
Ø  项目增信措施
n  操作建议
【案例分析】某市医院改扩建项目
模块六  A+B模式
n  产生背景
n  PPP+专项债
Ø  实施路径与方法
Ø  合法合规性分析
Ø  操作建议
n  PPP+REITs
Ø  实施条件
Ø  合法合规性分析
Ø  操作建议
【案例分析】山东铁路专用线项目
模块七  EPC衍生模式
n  EPC+F模式
Ø  产生背景
Ø  运作模式
Ø  合法合规性分析
Ø  可融资性分析
Ø  操作建议
【案例分析】某拆迁安置项目
n  EPC+O模式
Ø  产生背景
Ø  运作模式
Ø  合法合规性分析
Ø  操作建议
n  EPC+基金模式
Ø  产生背景
Ø  运作模式
Ø  合法合规性分析
Ø  操作建议
【案例分析】某高速公路项目
模块八  TOD模式
n  产生背景
n  发展情况
n  港铁模式
n  核心与难点
n  成都TOD模式
【案例分析】陆肖TOD项目
【案例分析】昌公堰TOD项目
模块九  片区综合开发模式
n  片区综合开发ABO模式
Ø  运作模式
Ø  合规合法性分析
Ø  可融资性分析
Ø  模式的优缺点
Ø  操作建议
【案例分析】怡心湖C区项目
n  片区综合开发PPP模式
Ø  运作模式
Ø  合规合法性分析
Ø  可融资性分析
Ø  操作建议
【案例分析】某市产业新城PPP项目
模块十  城市更新模式
n  城市更新的基本内涵
n  城市更新的相关概念
n  城市更新可采取的投融资模式探讨
Ø  小区居民直接出资模式
Ø  政府直接出资模式
Ø  地方政府专项债模式
Ø  PPP模式
Ø  “带方案”土地出让模式
Ø  老旧小区改造资金平衡模式
n  需要关注的3大问题
【案例分析】浙江省某社区项目
模块十一  土地出让+公共配套设施配建模式
n  产生背景
n  运作模式
Ø  配建内容
Ø  运作模式
Ø  可融资性分析
Ø  配建模式与其他模式的联系
n  操作建议
模块十二  资源补偿项目(RCP)模式
n  产生背景
n  运作模式
Ø  适用范围
Ø  交易结构
Ø  合作期限
Ø  回报机制
n  合法合规性分析
n  优缺点分析
n  操作建议
模块十三  专项债模式
n  产生背景
n  运作模式
Ø  适用范围
Ø  运作模式
Ø  合作期限
Ø  回报机制
n  重点难点问题
【案例分析】川南铁路项目
模块十四  基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)
n  产生背景
n  发展历程
n  政策内容
n  交易结构
Ø  底层资产
Ø  产品结构
n  实操问题
Ø  PPP项目发行REITs的核心条件
Ø  总投资全覆盖和战略配售问题
Ø  PPP项目股权变更问题
Ø  发行REITs后项目运营问题
Ø  REITs与PPP项目期限匹配问题
Ø  税收负担问题
Ø  流动性问题
模块十五  资产证券化模式
n  资产证券化概念及分类
n  三类资产证券化的比较
n  基础设施资产证券化操作要点
Ø  基础资产来源
Ø  资产证券化主体
Ø  产品发行阶段
Ø  产品增信要求
Ø  产品结构
n  操作建议
【案例分析】杭州市某PPP项目

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