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房地产企业经营分析 房地产企业基于行业和经营的特殊性，在管理决策中必须建立以数据分析为基础决策模式，而财务分析体系有效运行能帮助房产企业发现在战略、经营中的问题，防范风险，及时纠偏，提高房地产企业竞争能力 【课程大纲】： 一、房地产企业开发周期与财务分析体系 1、房地产企业不同生命开发周期的核心财务指标 2、财务分析的步骤
3、财务分析的关键词 4、建立适合本企业的财务分析体系 二、财务预测的意义和目的 1、财务预测的含义 2、财务预测的目的 三、财务预测的基本步骤 1、销售预测是财务预测的起点 2、估计需要的资产和自发性的负债 3、估计收入、费用和保留盈余 四、房地产财务经营分析报告 1、资金计划及使用总体情况分析 2、融资计划及执行情况分析 3、租售收入预算及执行情况分析 4、成本计划及执行情况说明 5、管理费用计划及执行情况分析 6、营销费用计划和执行情况分析 7、税金 8、利润核算及完成情况分析 五、房地产税务管理要点 1、房地产企业主要税种及管理重难点分析 2、开发节中重要管理事项 3、营改增对业务的影响
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