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王景江:房地产企业成本管理策略和方法

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                   房地产企业成本管理策略和方法
一、      房地产企业成本管理基础
1.房地产企业成本构成
2.房地产企业成本分类和特点
3.房地产企业成本计算程序
4.房地产企业成本计算方法
5.房地产企业成本管理制度
6.房地产企业成本管理存在问题
     二、 房地产项目成本预算管理
      1 项目成本预算存在问题
2.项目成本预算编制方法
      3.项目成本编制预算准备
      4.主要成本项目预算编制实例
      5.项目成本预算准备费
      6.项目成本预算审批
      7.项目成本预算分析
     三、房地产项目成本控制方法
      1.量本利分析法的应用
      2.标准成本法的应用
      3.目标成本法的应用
      4.价值工程分析法的应用
      5.质量成本法的应用
      6.偏差分析控制法的应用
      7.项目流程控制法的应用
     四、主要项目成本控制和降低对策
      1.土地成本控制和降低
      2.前期工程成本控制和降低
      3.基础设施成本控制和降低
      4.配套设施成本控制和降低
      5.建安工程成本控制和降低
      6.三项费用控制和降低
      7.主要税费筹划和降低

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