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城市更新实务及案例解析（1天） 一. 城市更新成为政策新风口 1. 中央政策升级，城市更新为国家战略 2. 十四五规划中的城市更新内涵 3. 住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》的解读与应对 4. 地方因城施策，一线城市等城市更新政策、 操作模式的比较与分析 5. 成都、重庆城市更新政策解读 二. 城市更新基本概念 1. 城市更新的目标和分类、范围与限制 2. 理念变化与实施行动 3. 实施城市更新行动要做到“六个必须” 4. 财政改革对城市更新的推动 三.城市更新的实施路径、“共治“、“共享”模式 1．城市更新的阶段和基本流程分析 – 以深圳为例 2．广州城市更新 3. 上海城市更新 4. 城市更新项目参与主体 5. 城市更新项目实施主体 四. 城市更新的新情况及新对策 1. 城市更新项目操作的“痛点”和难点分析 2. 培育五大能力”投资、融资、建设、运营、退出” 3. 各模式下的案例解析 4. 城市更新收益的主要构成及来源 五．企业参与城市更新的操作模式分析 1．企业参与城市更新的途径分析 2.“城市更新+”的融合 3．城市更新中政府与社会资本的职能界面分析 六．城市更新项目的投融资模式 1. 我国房地产和建筑行业的融资政策及其趋势 2. 城市更新项目各阶段的融资和策略 3. 财政资金直接投资模式及案例 4. 城市更新专项债模式及案例 5. 开发商主导模式 6. 城市更新私募投资基金 7. PPP和基础设施不动产公募REITs 8.“投资人+EPC”和产业基金+“投资人+EPC”模式 9. 地方政府+房地产企业+产权所有者合作模式及案例等 包括各类案例分析和互动问答环节
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