《房地产行业发展趋势分析》 主讲:肖 剑 【课程背景】 房地产行业与宏观经济息息相关,其上下游关联产业多达70多个,可以说关系到千千万万企业的生死存亡,更对宏观经济起到举足轻重的影响;曾经多少地产企业在随着宏观大势获得了惊人的财富后,继续激进的经营策略,盲目扩产、加码杠杆,而在经济周期的转向和宏观政策的调整的时刻,瞬间土崩瓦解,功亏一篑!系统性的风险一旦来到,越大的地产企业越展现出其脆弱性。地产行业到底未来如何发展,我国宏观经济大趋势如何演变? 肖老师就带您认识深入了解房地产行业未来发展趋势,帮助相关企业为长远的发展奠定坚实的基础! Ø 在浪起浪落的时代大潮中,最重要的不是冲浪的装备,而是掌握波浪的节奏! Ø 很多人觉得宏观经济离我们很远,但随着时代的发展,所有的人都将被裹挟在宏观的经济大潮中起起伏伏! Ø 房地产关系到整个社会民生,想要把握住宏观经济大势,房地产是绕不过去的话题! Ø 在经验、信息、时间等因素都很有限的情况下,如何快速的做出有效合理的判断抉择;如何快速的把握房地产行业乃至宏观经济的总体走势,是非常重要的问题! 课程从很多实际案例出发,揭示房地产行业与宏观经济背后的客观规律。解决学员在风险控制过程中面临的“分析过于理论、问题不接地气”的情况,使学员学之解惑,学之能用,带领学员对房地产行业,乃至整体宏观经济进行深度的了解,并能够帮助企业进一步优化战略定位的总体方向。 【课程收益】 Ø 了解房地产行业基本分析框架与发展趋势 Ø 了解房地产行业与宏观经济的相互关系 Ø 了解目前国际、国内宏观经济基本格局与发展趋势 Ø 了解目前房地产行业整体情况与发展趋势 Ø 掌握房地产评估主要的方法,与此相关20个重点要素 Ø 掌握目前房地产抵押相关业务存在的主要风险与应对策略 【课程特色】 干货,没有废话; 科学,逻辑清晰;实战,学之能用; 投入,案例精彩 【课程对象】 董事长、总裁、总经理、常务副总经理、总裁助理等企业高管人员及风控相关工作人员; 【课程时间】1-2天(6小时/天) 【课程大纲】 一、房地产行业与宏观经济的发展趋势分析 (一)房地产行业与宏观经济的关系解析 (二)房地产行业调控政策的历史经验与发展趋势 (三)房地产行业对国民经济影响的传导路径解析 二、房地产行业近期发展情况与趋势分析 (一) 2022年上半年房地产行业发展情况 (二) 房地产行业调控政策最新动态解析 (三) 重点房地产企业经营分析及未来展望 (四) 房地产开发以商业按揭领域流动性分析 三、房地产行业与信贷风险基本情况与发展趋势 (一)全国信贷风险基本情况与趋势分析 (二)房地产行业的信贷风险现状与发展趋势 (三)房地产行业信贷风险对金融行业影响的敏感性测算 (四) 目前金融机构对于问题资产的主要处理方式解析 (五)问题资产处置相关领域未来发展趋势 四、房地产行业资产证券化现状与发展趋势 (一)房地产行业资产证券化现状与趋势分析 (二)证券化方案设计操作及风险管理存在的主要问题 (三)房地产资产证券化底层资产评估实际案例分析 (四)底层资产评估过程中主要风险点与常见问题剖析 五、地产估值与房产抵押过程中主要风险要素分解 (一)地产估值基本方法与逻辑框架 (二)住宅、商业、工业等用地评估过程中主要的风险点 (三)房地产评估、项目实操过程中常见的风险问题 (四)房地产评估、资产处置行业未来的发展趋势
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