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土地增值税清算实务与业财税协同管理 第一部分 土地增值税清算管理 1、清算条件与工作流程 2、清算审核方式 3、清算项目收入的审核 4、扣除项目的审核 5、土地增值税清算后续管理 6、纳税义务人、征税范围及计税依据 7、税率计税额的计算 8、税收优惠 9、征收管理 第二部分：土地增值税清算收入的变化与应对 1、转让房地产收入 2、视同房地产销售收入 3、转让永久使用权 4、代收款项 5、案例解析：如何实现业财税在收入确认层面的协同管理 6、收入项目税收筹划技巧分析 第三部分：土地增值税清算扣除项目的变化与应对 1、扣除的原则 2、相关扣除项目的变化 3、土地成本 4、前期工程费 5、基础设施建设费 6、建筑安装工程费 7、公共配套设施费 8、开发间接费 9、利息支出 10、相关税金 11、案例解析：如何实现业财税在扣除项目层面的协同管理 第四部分：土增税税收优惠相关问题 1、土地增值税相关优惠政策有哪些 2、土地增值税清算时不同项目之间能否盈亏互抵 3、产权与住宅绑定的地下车库能否享受普通住宅优惠 4、将开发产品转为自用再对外销售问题 5、投资、联营行为免征土地增值税问题 6、其它税收优惠相关问题 第五部分 涉税案例解读 1、如何做好项目的二次清算 2、出租永久性车位的清算 3、清算结束后转让的纳税问题 4、清算所退税款的处理问题 5、无发票的土地增值税清算问题 第六部分 现场答疑
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