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小微企业信贷调查 大纲： 1. 小微资产和负债分析 - 虚增资产分析 - 当心空手套白狼 - 常见机器固定资产分析 - 房产产权和价值问题 - 车好有目的 - 设备的权属和专业价值判断 - 权益校验综合案例 - 存货造假和清查分析 - 应收款交叉查证 - 隐性负债调查和分析 - 起家杠杆的把握 - 饿死还是撑死 - 应付款的不同关注点 - 担保和关联是表面下的潜在危机 2. 利润分析 - 收入在三流中的交叉调查 - 收入不同角度调查 - 不同行业收入的估计方法要点 - 成本核算不要只是用支出概念 - 不要雾里看花，肉烂在锅里 - 把握企业盈利的命脉 - 小微的产业结构要清楚 - 赚钱需要竞争优势战略 - 贷前贷后的企业竞争分析 - 银行需要考虑企业的商业模式 3. 现金流分析 - 流水量、金额、频率、对象 - 小微伪造现金流方式 - 流水余额和匹配度 - 过桥危害 - 还款方案与现金流配合 4. 小微也需要行业分析 - 行业分析重点和特殊性 - 时势造英雄 - 企业惯性和趋势 - 行业信贷风险的误区 - 一叶障目，不见泰山 - 行业分析具体怎么做？ - 合理分配各行业的授信资产 - 行业周期案例 - 不同行业生命周期下的授信 - 产业政策是误导还是指导 - 风险策略 5. 小微的地理位置分析 - 考虑产业链对企业影响-丰田案例 - 招商引资企业最终因素 - 顺势介入，支持产业发展 - 朝阳和夕阳产业的误导 - 集群地理的优势 - 城市商圈考虑因素 - 为什么大城市房价高，其他物价低 - 商户营销问题 - 别忘地区信用环境 6. 小微企业主和多业务分析 - 老板需要有必要的企业精神 - 转型还是转行 - 企业在生命周期的各个阶段都有可能选择多元化 - 怎样支持多元化的问题 - 多元化信贷风险 - 特别注意避免逃费债务 7. 信贷调查注意点 - 还原真相 - 如何和企业当事人调查交流 - 有效的问题 - 交叉询问方式内容 - 常见客户套路应对 - 调查人员常见错误识别 - 借鉴各种信息渠道 - 现场考察注意点 - 事后提醒复盘
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