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商业地产基础知识 1， 商业地产开发运营基本流程：哑铃型与橄榄型 2， 商业地产开发运营基本模式： 万达、万科、大悦城、华润、凯德、宝龙、水游城等 3， 商业地产物业的基本属性： 方便性；设施的舒适性 ；外观的显著性；价值的不可逆性 4， 购物中心基本概念与特征： 5， 城市综合体的基本特征： 高可达性；高集约性；功能高度复合性；空间连续性；整体形象高度统一 6， 商业地产基本类型： 7， 商业地产建筑规划基本术语： 建筑面积密度；容积率；建筑密度；道路红线；建筑红线；建筑间距；绿地率； 占（基/用）地面积；总建筑面积；城市基础设施；套内面积；竣工面积； 共有建筑面积；共有建筑面积分摊系数；层高；净高；实用率； 一次商装；二次商装；垂直交通划分防火分区；划分防烟分区； 购物空间；交通空间 8， 商业地产招商基本术语： 商圈；消费市场调查；商业业态定位；楼层定位； 动线设计商品展示空间 服务空间；休闲空间；柜台；货架；租赁商铺 转租商铺；产权证书； 加盟商；代理商 意向书；租赁合同；协议书；定金；违约金；合同
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