|
《地产征地及投资发展决策》 ——郭朗 课程收益 1、提高地产征地调研、分析与决策的科学性； 2、提升项目定位和建设规划设计水平； 3、制定与企业资源相匹配的项目投资发展方案； 4、探寻优化房地产项目综合效益的实现路径和模式； 5、提高房地产企业市场竞争力和营利水平。 授课对象 房地产企业决策和高级管理人员。 授课课时 1天（6小时） 授课方式 1、理论分享 2、提问互动 3、分组讨论 4、案例研讨 5、课堂测试 课程大纲 课程开篇 第一模块 房地产项目征地策略与评价分析 第一章 征地视角 第1节 商业开发建设用地取得方式 1、招拍挂 2、土地属性变更 3、城镇化拆迁改造 第2节 开发商角色定位 1、角色定位误区 2、选择项目开发规划领域 3、设定适当的效益指标 第3节 项目开发目标 1、企业形象定位策略 2、市场定位策略 3、市场细分策略 视频分享 提问互动 案例研讨 第二章 征地评价 第1节 宗地现状 1、区域价值分析 2、综合配套设施 3、地域文化特征 4、环境景观资源 5、宗地不良条件 第2节 宗地开发规划优化限制条件 1、区域总体规划 2、交通资源 3、政策规章 案例研讨 分组讨论 模块二 房地产项目开发市场调研 第一章 项目投资环境分析 第1节 政府环境 第2节 金融环境 第3节 投资企业评价 第4节 社会综合发展水平 案例分享 分组讨论 第二章 项目区域基础设施建设 第1节 市政配套 第2节 交通条件 第3节 商业氛围 第4节 社区配套 分组讨论 案例分享 第三章 项目区域资源评价 第1节 环境资源 第2节 地域文化 第3节 市场形势 第4节 项目开发限制条件 第5节 区域价值分析 案例分享 第四章 市场定位要素分析 第1节 市场信息来源途径 第2节 竞争项目信息搜集要点 第3节 竞品分析 第4节 项目产品价值分析 第5节 产品价值链接 案例分享 提问互动 第五章 目标客群调研 第1节 购买力分析 第2节 购买心理分析 第3节 市场容量分析 第4节 目标客群定位 案例分享 第三模块 房地产项目投资发展与决策 第一章 投资发展决策 第1节 发觉客户资源 1、目标客群筛选方法 2、目标客群购买心理分析 3、目标客群购买能力分析 4、目标客群容量分析 第2节 发掘产品资源 1、产品价值分析 2、产品价值链接 3、企业形象和品牌包装 第3节 营销策略 1、营销体系 2、营销周期 3、价格体系 4、资源配置 5、营销创新 案例研讨 课堂测试 课程回顾和总结
|
