房地产行业 销售服务礼仪体系培训方案 人无礼则不生,事无礼则不成,国家无礼则不宁 ——荀子 特别提示:为保证培训的质量,此方案仅供培训策划人员了解 一、方案背景分析: 中国自古就是一个讲究礼仪的国度,周公的“制礼作乐”、孔子哀叹“礼崩乐坏”,都说明了这一现象。“不学礼,无以立”已成为人们的共识。礼仪是人们在日常交往活动中体现相互尊重的行为准则,它是人际交往的艺术、细节素质的体现、自身修养的基本功。商务人员时刻注重礼仪,既是个人和企业良好素质的体现,也是树立和巩固良好形象的需要,从而赢得公众的赞誉。现代市场竞争除了产品竞争外,更体现在服务竞争和形象竞争,礼仪是企业服务形象的核心! “销售——说服顾客一次,服务——感动顾客终身”、“关注营销首先关注服务”是当今成功企业存在的最高价值。在目前房地产市场风云变换之时,员工的个人素质、企业 的服务形象工程更是“地产核心竞争力”的重要体现! 房地产置业顾问的个人形象蕴涵着公司的企业文化,折射出企业的形象,在某种程度上也代表着地产项目的形象。一个优秀的置业顾问必须在工作中增强服务意识,端正服务态度,执行服务标准,提高服务水平。因此,置业顾问应该具备职业仪容仪表、专业服务态度和进退有序的规范礼仪。 本课程专门针对房地产行业营销团队特征及房地产项目营销模式,就一线置业顾问在客户销售服务方面从电话邀约、迎接客户、交通图讲解、沙盘讲解、样板间讲解、景区讲解、沟通礼节及最终谈判、签约等系列环节,在仪容仪表、行为举止、交谈礼仪、专业礼貌用语、电话礼仪等方面,进行图文并茂的详细讲解,并采用经验、理论与案场跟近相结合的方式,具有极强的针对性、指导性、实操性、示范性。 本课程不同于传统的礼仪授课方式,即老师在,礼仪在,老师走,礼仪离,更多采用“训练”方式,将置业顾问在销售服务过程中所有的仪态独创成一套优雅的“礼仪操”,将其纳入晨会中,让学员从喜欢——习惯——提升——改变的过程,真正达到“礼仪”的功效。 二、前期销售团队销售服务礼仪水平调研及测试: 咨询培训师将对服务企业项目情况、客户群体特征、受训学员背景进行深度了解与沟通,并对销售服务礼仪水平现状进行调研及测试。 三、课程体系设计: 根据团队的共性及个性问题进行分类思考研究,就团队现状及公司理想目标进行平衡,并就课程思路、内容、形式等相关事宜与相关负责人深入沟通并达成共识,设计公司目前阶段适宜且有针对性的课程体系和流程方案。 四、课程简概: (一)建服务体系标准,内容简概如下: 时间安排 | | | | | | | | 1、容貌修饰标准 2、男士护肤 3、服饰标准:西装、衬衫、领带、裤子、鞋袜等 4、男士服装色彩与搭配 | | 1、日常工作化妆 2、女士护肤 3、服饰标准:商务装、首饰、丝袜等 4、女士服装色彩与搭配 | | | 1、迎接客户服务礼仪标准 2、指引交通图服务礼仪标准 3、介绍沙盘服务礼仪标准 4、体验样板间服务礼仪标准 5、参观景区服务礼仪标准 6、客户招待区服务礼仪标准 7、签约技巧服务礼仪标准 8、客户回访服务礼仪标准 9、仪态标准:微笑、鞠躬、站姿、坐姿、行姿、蹲姿、手势、握 手、名片递接、奉茶、乘车、上下楼梯、递接物品、开关门等 10、房地产专业礼仪操训练 | | | 1、交谈的标准用语 2、交谈时的表情标准 3、交谈时的语气、语调标准 4、交谈时的禁忌 | | 1、欢迎用语 2、问候用语 3、祝贺用语 4、招待用语 5、征询用语 6、答应用语 7、道歉用语 8、恭维用语 9、指引用语 10、回答电话用语 11、告别用语 12、答谢用语 13、禁忌用语 | | | 1、接听电话流程 2、接听目的 3、接听作用 4、接听礼仪 5、接听电话的注意事项 6、接听电话七要点 7、填写来电登记 | | 1、不当使用手机 2、随地吐痰 3、随手扔垃圾 4、当众嚼口香糖 5、当众挖鼻孔或掏耳朵 6、当众挠头皮 7、在公共场合抖脚 8、当众打哈欠 …… | | 1、接待客户咨询时姿态及标准 2、接待客户抱怨时姿态及标准 3、接待客户表扬道谢时的姿态标准 4、特殊情况处理时的姿态标准 5、服务禁忌 6、学会赞美 | | | 将销售服务礼仪落实至实际工作,并逐渐形成规范习惯,以此作为员工晋级、选拔、淘汰等依据之一 |
(二)打造服务核心团队,对于优秀学员进行重点培养,咨询师进行实地跟近工作, 并根据项目实际需求进行修正和优化,实现务实有效性。 (三)重在训练,训练是服务体系落地的根本之本! 1、核心团队的重点训练,分期分批,并在考核的不同阶段进行加强训练;对于较优秀员工进行强化训练,然后以优带弱,层层加强,不断提升; 2、公司HR部门人员的训练培养,以培训部成员为主。 (四)后续跟近的延续服务: 1、对于销售服务礼仪体系的实施效果进行跟近; 2、对于学员的弱项部分进行强化训练; 3、对于服务体系的实用内容进行实地核实调整; 4、对于考核标准的有效性进行评估并据实情修正,最终目的为达到销售服务礼仪 体系的务实有效性。 五、培训要求: 1、所有参与培训者着工装或正装。 2、教学白板1个,白板笔若干。 3、电脑多媒体投影仪1台,并配有投影幕布(或教室前面是平整白墙)。 4、音响一台,音质良好。 5、凹型会议室布置,会场布置典雅(最好有鲜花和条幅),有演练互动场地,室 内灯光良好。 6、数码相机及数据线一台(最好有录相机)。 7、备笔记本电脑一台。
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