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苏艺玲《物业服务礼仪专项训练营》

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《物业服务礼仪专项训练营》
—物业服务效能提升实训
【课程收益】
1、建立物业服务共知,重塑物业服务提供者的信心;掌握在物业经营中体验式服务的关键,迎接服务红利时代的到来。
2、树立正向的物业人服务观, 掌握卓越的六星级服务心态(服务意识)为客户提供优质服务。
3、掌握第一印象经济哲学与打造要点,塑造专业的职业服务形象。
4、结合物业服务礼仪的应用,拆分、训练相关岗位人员的规范化与标准化操作,让其在对客服务过程中,客户有被尊重、被满足的感受。
5、拆分物业日常接待流程,结合场景剖析关键节点,以礼仪应用为出发点,从动作、语言等细节着手建立物业服务链,为客户打造极致的物业服务体验,增加客户的黏度转化忠诚客户。
6、通过国际前端的体验式互动教学,掌握沟通造场的能力及对客沟通模型,让沟通事半功倍构建友好客户关系。
7、了解业主投诉的真相,掌握异议与投诉的处理方法,通过关键30秒化危机为转机。
8、通过国内前端大型游戏互动体验式教学打造物业精英服务团队,在主人翁意识的导向下赢在执行力,从团队内部的凝心聚力让业户切实感受到物业公司的专业与靠谱。
【培训对象】
物业服务管理团队所有成员(含管理层),项目经理、部门经理、客服人员、秩序、保洁、工程等。
【课程时长】
5天/30小时
【课程5大主题】
  
课题名称
  
课程目标
物业服务效能提升之
  
认知篇
目标:了解物业服务,建立上下服务统一认知,树立客户服务正向服务观
物业服务效能提升之
  
形象篇
目标:塑造全员高端服务形象、行为,传递专业服务印象
物业服务效能提升之
  
语言篇
目标:建立物业人正向回应能力模型,培养自信的物业人
物业服务效能提升之
  
团队篇
目标:凝心聚力,打造物业服务精英团队
物业服务效能提升之
  
岗位篇
目标:分岗关键节点教练式辅导训练,确保落地有效
【课程大纲】
第一讲  物业服务效能提升之认知篇
一、物业服务的意义
1、增加黏度,让客户拥有想再来一次的体验
l  思考:体验是什么?体验式服务是什么?
l  区分:体验VS概念
l  探讨:服务的意义是什么?
l  解析:物业从业人员的职业化
l  案例:一名安保人员的最大化效益
2、服务恒定公式
l  解析:服务满意率的实质
l  情景再现:探寻服务生态链建立关键点
l  思考:如何创建服务联动,建立对客服务生态链
二、物业服务的本质
1、物业人价值感提升
l  解析:客户有大小,人格无高低
l  阐述:立足关系网,建立物业服务生态链
l  案例:从一名保安的效应看服务价值
2、物业服务供给实质
l  解析:物业服务的供给过程
l  工具:物业服务供给流程图
l  阐述:物业人提供服务的本质
3、企业的品牌由谁定义?
l  互动:服务的结果呈现来源于前期设计
l  案例:某住宅小区物业服务满意率一年增加15%的奇迹
l  解密:物业服务提升呈现行之有效的途径
l  讨论:我们可以怎么做?
三、服务能动力内驱,树立正向服务观
l  思考:我们与物业公司是什么关系?
四、规则护航,立场定边界
Ø  讨论:麻将为什么可以成为国粹?打得时间长不觉得累而且无异议?
1、  乐享工作,优享生活
l   解析:价值认同,物业人乐享生活
l   阐述:在业主的惊喜中找到富有的人生
l   互动:体验被看见的满足感与价值感
2、  卓越六星级服务心态
l  解析:心有了,一切就都有了
l  剖析:卓越六星级服务心态
l  练习:发现VS聆听
l  工具:卓越六星级心态模型
l  分享:用心看世界
第二讲  物业服务效能提升之形象篇
Ø  思考:第一印象经济效益
Ø  探讨:形象拆解,客户看到的潜台词
一、形象塑造,培养亲和力的艺术
1、仪容修饰要点
l   示范:男士/女士仪容修饰要点
2、职业发型打理
l   示范:男士/女士发型打理要点
3、表情管理
l   示范:目光的运用技巧
l   案例:保洁大姐微笑暖人心
l   练习:两人一组,亲和力的表情训练
二、制服礼仪,打造专业职业形象
l  图示:制服会说话
l  探讨:制服的意义
l  解析:制服的搭配原则
l  示范:公司制服的正确穿着方式
三、行为礼仪,雕塑靠谱可信赖的风范
1、站坐行蹲显风范
l  示范:站姿/坐姿/走姿/蹲姿的正确方式
l  互动:两人一组练习
2、指引到位明方向
l  解析:指引的目的
l  示范:指引的操作要点
l  互动:两人一组练习
3、问候示意建关系
l  区分:问候不等同于鞠躬
l  示范:让业主舒服的问候方式
l  互动:问候练习
l  演练:破框,打破常规的问候模式
4、察言观色懂需求
l  解析:物业人的主人翁意识
l  示例:优秀物业的对客服务关键触点
l  探讨:如何优化现有服务(分组讨论)
l  分享:如何在正确的时间正确的地点给到客户适时的协助
5、接待应用表关注
l  演练:工作场景再现,待客(业主)真实反映
l  解析:接待5S原则
l  示范:接待客户操作要领
四、礼规应用,企业增效
1、介绍礼
l  解析:获取客户信赖与认可的关键一步
l  工具:《介绍三步法与要领》《介绍仪态拆解图》
l  练习:互动演练
2、名片礼
l  解析:物业人是公司行走的名片
l  工具:《名片礼规三步法与要领》
l  《名片仪态拆解图》
l  练习:互动演练
3、握手礼
l  解析:正式场合(如接待),细节显专业
l  工具:《握手礼规三步法与要领》《商务名片仪态拆解图》
l  练习:互动演练
4、位次礼
看图讨论:
l  电梯里进出先后、站位选择
l  楼梯里行径的前后原则,例外
l  轿车上的位次礼规,例外
l  会议室里的位次礼规,例外
l  餐桌上的位次礼规与例外
l  情景示范:行径过程中的前后位序礼规,例外
5、拜访礼
l  案例:五分钟的失误
l  剖析:拜访礼的关键点
l  情景演练与示范:不同部门上门拜访客户的关注点
第三讲  物业服务效能提升之语言篇
一、沟通的1个出发点,2个原则
l  案例分析:我尽心尽力为业主解决问题,为何却遭到了业主的投诉?
l  思考:对方具备什么特质,会令沟通很愉快
l  解析:沟通的1个出发点,2个原则
l  工具:马斯洛需求层次理论
二、神奇的沟通秘钥
l  解析:世界上最神奇的三种力量
l  互动:体验,听的秘密
l  体验:二人对话
l  工具:沟通模型图
l   解析:沟通六件宝
l   物业服务情景再现
三、客诉处理,化危机为转机
1、变诉为金,赢取客户信赖
l  区分:异议VS抱怨VS投诉
l  区分:跟进VS反馈
l  解析:客诉应对法则
l  工具:客户投诉处理流程图
l  区分:无所不能VS竭尽所能
2、心口相应,正向表达
l 解析:客诉应对正向表达的重要性
l 示范:投诉处理五金句
l 工具:语言换框对照表
l 工具:正向表达公式
l 探讨:案例分析
第四讲  物业服务效能提升之团队篇
一、      物业服务精英团队的特质
l  思考:作为业主,你希望看到什么样的服务团队?
l  探讨:作为员工,你期望所在团队具备什么特质会让你有归属感?
l  工具:物业服务精英团队素质模型
二、      赢在执行力
l  练习:飞夺泸定桥
l  分享与回顾:
•       你看到了什么?/感受到了团队的什么?
•       我们可以怎么做?/分工明确、责任到人的重要性
•       领导力与执行力的区分 / 集体中没有个人,只有团队
l  复盘与解析
三、      公司资源的合理化利用
l  练习:七巧板
l  分享与回顾:
•       游戏过程中的现象?
•       领导理想中的员工模型?/员工理想中的领导模型?
•       如何建立内部有效沟通机制?/如何有效利用公司资源?
•       领导和员工可以怎么做?
l  复盘与解析
第五讲  物业服务效能提升之岗位篇
解析:各岗位服务礼仪动作+语言+表情+情绪的对应原理
实践:以部门为单位,各部门工作内容岗位实战
总结:分析设计、提供物业服务标准的关键节点与呈现

使用道具

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